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BIM有哪些典型应用?盘点BIM的四大典型应用

发布:中文网小编4号 浏览:429人 分享
发布于:2022-06-05

(1)场地分析。场地分析是房地产开发前期可行性阶段所应进行的必要程序,只要进行场地分析,对开发场地的土质、地震等级、气候条件、交通环境等进行了解与分析,进行比对与讨论,才能真正的论证该场地开发的可行性。

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传统的场地分析多采用半人工半智能的模式,容易造成定性定量分析部彻底、隐性因素无法探测到、大量数据信息整理汇总复杂、人员意识不高等问题。在实际工程中,到了施工阶段才发现场地分析错误、对场地的交通状况和国家的规划政策不熟悉都会造成成本的浪费乃至整个项目的成败。如今,BIM技术能够在软件功能的支撑下,结合地理信息系统(简称GIS))在场地上对拟建项目的所有前期论证数据进行建模,利用决策阶段中场地的特点和地质条件,对项目场地进行智能分析和论证,从而提出较为合适的规划建议、交通组织建议等建设建议。

(2)可视化设计。BIM一个强大的优势就是它的可视化。以前,当CAD主宰建筑业的时候,我们只能在每道工序完成后才可以看到这道工序的成果,无法实时监控全过程可能出现的问题。随着BIM技术的到来,在这一功能的支持下,我们可以预先了解整个项目建成之后的整个结构。从想象到把模型呈现在我们眼前,BIM的可视化无疑是翻开了建筑业划时代的一页。有人认为:BIM能做到的,3Dmax一定也可以。其实这种说法是不对的。

虽然3Dmax也是建模的好工具,但是它无法呈现出眼前这个模型背后所蕴含的信息,也无法像BIM一样告诉我们哪些是需要调整和变更的。

在CAD时代,3Dmax、SketchUp等一些三维可视化设计软件的出现为业主与设计单位、施工单位的沟通协调上及时地搭建了一座桥梁,使得项目参与方之间能否更好的交流。但是由于这些软件设计理念和功能使用上的欠缺,无论是前期决策还是中期变更修改,使得在实际项目中的使用中并没有带来很大的好处。BIM的出现弥补了传统三维视图软件的不足,为项目成本控制提供了完善的平台。

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(3)工程量统计。在房地产行业开始兴起的时候,为满足项目建设的需要,往往需要对工程量进行统计。由于条件的有限,最初的工程量统计工作上需要大量的统计人员花费大量时间对工程量进行手算和统计。由于人工手算的误差大,工程量统计的准确度也不高。后来开始用电脑统计,消除了传统手算的部分误差,然而随之迎来的却是计算机平台无法共享带来的困扰,仍然需要大量人力输入数据。BIM的出现大大减少了繁杂的人工操作,消除了传统工程量统计的大量潜在性误差。BIM技术本身就是一个可移动的数据库,通过前期的建模、分析与检测,数据已经被自动存入项目的档案中,所谓的工程量也不需要统计就可以查到。通过BIM获得的工程量统计可以运用到项目开发的全过程。

(4)数字化建造。自从计算机普遍发展以来,数学化的概念就开始不断被用于生产实践中。数学化的广泛使用首先是从工业制造中开始的。工业制造中,多是应用公式化的模型进行重复制造。其实在房地产开发中,许多环节都涉及到制造业。这也就是说房地产行业与数字化

之间存在着联系,数字化也能够促进房地产行业的发展。譬如,房地产开发中许多原材料可以不必花费大量物力、财力运往现场加工,可以在异地加工完再运过去。这不仅节约了时间,还保证了在开发过程中材料的供应充足。BIM技术的软件系列中就体现了这一点应用,实现开发过程中流程的自动化。通过BIM模型与数字化的紧密结合,有效减少了施工现场问题的出现,从而达到了降低安装成本的作用。无可厚非,BIM模型与数字化的结合在某种程度上也拉近了房地产开发中各参与方的沟通,使得整个开发流程整体数字化顺利进行。