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工程设计工作中如何实现限额设计?浅谈基于BIM的限额设计

发布:中文网小编4号 浏览:1233人 分享
发布于:2022-03-21

工程建设项目的设计费虽仅占工程建安成本的1%~3%,但设计决定了建安成本的70%以上,可见设计阶段是影响工程造价控制的关键。设定限额可以促进设计单位有效管理,转变长期以来重技术、轻经济的观念,有利于强化设计师的节约意识,在保证使用功能的前提下,实现设计优化。限额设计就是计划投资成本倒推,将计划投资额分摊到各单项、单位工程、分部工程等。设计人员在相应限额内,结合业主的要求及设计规范选择合适的造型与结构。

但是传统手工算量和计价时代,做好限额设计是很困难的。首先,限额设计难以覆盖到各个专业,设计人员缺乏投资限额概念且各专业之间工作缺乏沟通,需要反复协调,造价数据无法迅速、动态的得出。其次,设计图纸缺乏足够的造价信息,无法使造价工作和设计工作同步并根据造价指标的限制进行设计方案的及时调整。最后,设计阶段的造价工作是事后的,无法在设计过程中协同进行,设计很难被分解为指向某一具体设计步骤的造价计算,限额设计的指标分解难以实现。

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设计限额往往是参考类似项目提出的。但是现在大多数项目在完成后没有进行认真的总结,造价数据也没有根据未来限额设计的需要进行认真地整理校对,可信度低。BIM模型包括了丰富的设计指标、材料型号信息等,企业BIM模型数据库累积了企业历史项目的造价指标,在设计之前,这些指标可以帮助企业对设计单位制定限额设计目标,在设计过程中,BIM模型和统一的交换标准可以使各专业协同设计利用BIM模型来测算造价数据,在设计完成之后,可以快速建立BIM模型并核对指标是否在可控范围内。利用BIM技术进行成本的实时仿真,并允许实施、同步的分析成本,设计人员和造价人员根据其所涉及的设计单元的造价信息来优化设计方案,很好的实现了限额设计,如图所示。

此外,结合财务工具的BIM模型能够对投资回报进行综合分析,业主可以了解设计变更对投资收益的影响。同时,使用BIM技术还可以进行建造成本分析以及建筑能耗分析,使初始决策科学化,避免了建造成本的不必要浪费,包括后期成本。