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BIM造价怎么用?BIM造价工作中的应用过程与难点

发布:中文网小编3号 浏览:1385人 分享
发布于:2019-12-02

BIM作为建筑行业的一项新技术,不仅仅能够改变我们原先传统的设计思维与管理理念,甚至在造价工程的应用中,也可以改变一部分的应用流程。BIM在实际的应用,不仅仅可以帮助我们提高工作效率,也可以帮助我们从繁琐的计算中解脱出来,接下来就跟着笔者一起来看看,BIM造价都是如何应用的吧。

BIM如何运用于造价工作

以BIM模型为基础按照BIM建筑模型的各个构件自动挂接上对应的清单和定额,这样就可以实时的计算出造价清单,如果模型有变更修改也可以在造价中有所体现,真的达到一处修改实时计量的工作模式。

这样不但提高了算量的工作效率而且还提高了清单精确度,并且在BIM模型中我们可以批量修改、多工程链接、可视化操作等一系列手段来灵活的完成我们的工作任务,BIM以全新的协同工作方式代替传统的单机工作模式。

但是从行业的角度来看,我们造价工作者不应该局限本专业的范围,我们在头脑应该有一个BIM宏观的概念,首先了解BIM在整个建筑生命周期都能做什么,其次是掌握造价行业的新软件新技术,头脑中一定要时刻建立一个模型化、协同化的思维模式。

BIM作为工具,它的存在是简便造价师的工作量。也纠正了一直以来造价师应该把握的方向:造价师不是算量员,他们的存在是为了更好的进行工程成本控制。

BIM本身并不能成为解决方案,也不能发挥作用,真正的解决方案是行业从业人员充分挖掘和利用BIM价值更好、更快完成工程任务。BIM简化了造价师的重复算量工作,为造价师的发展提供了更宽、更高的空间!

造价过程中BIM应用难点

组织层面

首先从企业战略上来讲,企业的规模和性质不同会导致应用BIM的目标有所差异,比如万达集团等大型企业采取整套开发散售模式、融合开发和经营的方式,此种背景下以全生命周期制定企业BIM应用目标。

企业不同的定位导致BIM技术应用目标上有所不同,进而对企业信息需求、期望功能等产生影响,所以,企业应当充分考虑自身的定位和性质,然后制定企业发展战略。

其次,从制度上来讲,企业制定制度是为了约束员工行为,从而保证工作的顺利开展。应用BIM技术时会增加企业的资金压力,一方面传统工作方式和新型BIM管理模式的交替会短期增加企业成本;另一方面,新技术利用率低致使新旧工作方式重叠造成资源重复消耗,增加企业资金负担。

技术方法

1.工作流程的制约。

企业造价管理包括设计阶段、施工阶段、工程变更等诸多方面因素的内容,在不同的阶段造价管理侧重点也不同,比如策划期需要做好估算,设计图纸期需要做好预算工作等。目前很多企业都需要依靠设计单位设计出相关的BIM模型来实现企业造价的管理,但是在造价管理工作流程中有很多有待完善之处。我国要求造价结果由造价人员完全负责,而造价人员需要在BIM早期设计中和设计人员共同完成构件信息的定义,但是目前我国很多企业没有做到这一点。在BIM技术应用中,需要根据设计阶段模型创建施工图预算,进而得到投标清单,在这项工作中需要投入大量的时间和经历,导致很多企业对此技术的应用望而却步。

2.造价软件和BIM软件信息不对称。

不同类型的企业对构件信息有着不同的要求,导致BIM软件模型设计和应用具有一定的不同之处。目前BIM软件中缺乏对施工工艺、部件、清单计算规范要求的考虑,没有有效将材料、工艺做出分类,最终导致BIM在应用中出现不同程度的问题,所以,为了实现BIM技术在造价管理中的应用,应当充分考虑其中的差异。

3.知识产权问题。

BIM技术的应用还会涉及到知识产权问题,设计人员需要在BIM技术设计中对模型进行搭建和确认。创建完的BIM模型含有丰富的信息资源,但是如何合理有效地使用成为了一项难以把握的工作。BIM模型在使用中有的操作、变更等工作都需要专门的人员完成,导致项目各阶段BIM难以形成链条,阻碍了该技术的推广和应用。

经济方面

从经济方面来讲,BIM技术的应用出现障碍主要可以体现在三个方面,第一,政府缺乏相应的机理政策,企业财政收支上存在问题。虽然国家认可并推广该技术的应用,但是目前政府并没有发布关于BIM技术应用的相关标准要求,也就是说法律法规有所欠缺。第二,企业的经济压力,上文已经提到过企业在应用BIM技术是需要承担的经济压力,这是阻碍BIM技术应用的一大原因。第三,BIM应用结果受到内部技术人员激励政策的影响。管理者确定了决策后需要技术人员实现,中国社会在事物认知、处理等方面和BIM精细化和数据化管理的理念存在较大的差异,所以需要考虑激励政策的合理应用。

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