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bim是在CAD基础上发展起来的一种多维(三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用)模型信息集成技术,使项目各参与方从工程项目概念到完全拆除,这整个生命周期内都能在模型中操作信息和信息中操作模型,从而改变相关人员依靠符号文字形式的图纸方式进行传统的项目建设和运营管理。实现工程项目全生命周期内应用BIM技术,提高工作效率和质量,减少错误和风险。
BIM可以实现集成化管理,在建筑工程全生命周期内都有工程成本控制的身影,应用新技术可产生更高的效益,提高企业的核心竞争力,BIM技术应用有强大的生命力和广阔前景,随着BIM技术的不断发展,BIM技术在工程成本管理中也有明显的优势。
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控制工程成本有众多的意义!首先,从社会大角度讲:成本控制和自然生态环境和社会发展息息相关,关乎低碳环保、绿色建筑、自然生态环境、社会责任、福利等等。众所周知,随着经济的不断发展,人类对资源的消耗量越来越大,然而自然资源是不可再生的,传统项目建设过程中需要消耗大量的钢材、水泥、木材等,这些举动会对大自然的资源造成过度索取。所以要合理使用资源,成本控制不是单指财务方面实现利益最大化,最终目标是项目建设过程中,实现最少资源消耗。
其次,从企业角度讲:成本控制关乎企业的发展未来。成本控制好的企业有较好的竞争优势,成本控制不佳的企业可能会被市场所淘汰。当然成本控制也不是指片面地压缩成本,因为有些成本是不能被缩减的,标准也不能将降低。
注:任何成本的缩减不能影响建筑结构安全、也不能减弱社会责任。
真正的“成本控制”是通过技术经济和信息化手段,优化设计、优化组合、优化管理,把无谓的浪费降至最低,成本控制是永恒的主题。
BIM技术在处理实际工程成本核算中有着巨大的优势。建立BIM的5D 施工资源信息模型(3D实体、时间、工序)关系数据库,让实际成本数据及时进入5D关系数据库,成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。建立实际成本BIM模型,周期性(月、季)按时调整维护好该模型,统计分析工作就变的轻松简单,软件强大的统计分析能力可轻松满足对各种成本分析的需求。
基于BIM的实际成本核算方法,相对于传统方法来说具有极大优势:
1.快速:由于建立基于BIM的5D实际成本数据库,大大加强汇总分析能力,速度快,短周期成本分析不在困难,变的更加简易,工作量小、效率高。
2.准确:成本数据动态维护,大大提高了准确性,通过总量统计的方法,消除累积误差,成本数据随进度进展准确度越来越高。另外通过实际成本BIM模型,很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据,监督各成本实时盘点,提供实际数据。
3.分析能力强:能多维度(时间、空间、WBS)汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
4.提升企业成本控制能力:将实际成本BIM模型通过互联网集中在企业总部服务器上。企业总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据,实现了总部与项目部的信息对称,大大加强总部成本管控能力。
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“BIM成本控制解决方案”其核心内容是利用BIM软件技术、造价软件、项目管理软件、FM软件,创造出一种适合于中国现状的成本管理解决方案。
整体解决方案包含了设计概算、施工预算、竣工决算、项目管理、运营管理等所有环节成本管理的模块,构成项目总成本控制体系。
①设计:由设计院制作BIM模型提交,作为所有各方建模的基础。
②施工:采用基于BIM的工程量清单招标,要求乙方全部采用BIM投标(基于FM的招标条件+预算中间件+算量软件),施工预算的信息都写入BIM。
③PM:要求项目管理单位全面采用BIM-WBS中间件,便于将来运营时回溯建筑构件的历史信息。
④FM:要求运营单位全面采用BIM-FM中间件,直接将BIM携带的建筑信息全部留给运营阶段,实现BIM价值的最大化。项目成本控制是一个复杂的大系统,需要整合各方面资源,形成合力,把各子系统纳入到大系统中,系统永远大于子系统之和。
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新技术带来的益处是产生更高的效益,提升企业的竞争力,BIM有着广阔的发展前景,可以应用到项目的设计、施工、运营管理等各个方面,穿于建筑工程的全生命周期,在这整个过程中都离不开工程成本控制,BIM技术为成本控制提供有效的管理平台。

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